３ＤＫと３ＬＤＫの間取りの違い。ファミリーで理想の広さは１６畳！

最近３ＤＫに引っ越しましたが、実は最初は３ＬＤＫ希望でした。

３ＬＤＫとは、３つの部屋と、リビング・ダイニングを備えた広いキッチンがある間取り。

対して３ＤＫとは、３つの部屋と、ダイニングを備えたキッチンがあるという間取りです。

違いは何かというと、リビングがあるかどうか。つまり、キッチンがある部屋の広さで、３ＤＫなのか、３ＬＤＫなのか、という表記が決まる、という事になります。

参考/DKとLDKの違いについて

じゃあどのくらい広ければ“リビング有”という表記ができるのか？というところですが、これがすごーく曖昧！

３ＬＤＫ希望で引っ越すなら、ＬＤＫの広さの確認は必須！「ＤＫか、それともＬＤＫか」という不動産が表示している間取りだけを信用するのはダメです。

３ＬＤＫは１０畳以上

実は以前までは、キッチンが８畳以上あればＬＤＫと表記してもよかったのだそう。

でも、最近不動産業界の目安が変わったとかで、１０畳以上ないとＬＤＫと表示はできない、というふうになったんだそうです。（最近と言っても2011年の話）

参考/DK及びLDKの広さ（畳数）の目安となる指導基準について

しかしこの目安、強制的な表示基準というワケではありません。なので、８畳なのに未だにＬＤＫで表示している不動産はたくさんあります。

実際にファミリー層に人気なのが“ＬＤＫ”なので、不動産もできればＬＤＫ表示にしたい、という思惑があるそうです。

LDKでも狭い！？

LDKといえば、キッチンがある部屋に食卓テーブルを置いて、その横にソファ、TV・・・なんて、広い空間を想像すると思います。

しかし実際は、８畳の広さにキッチンもソファもテレビもおくとかなり窮屈に。

私が住んでいるアパートのDKは９・７畳で食卓テーブルをおいていますが、さらにここにソファを置くのは無理があるのでは、と思っています。

対面キッチンは要注意

前に１２畳のLDKのアパートを内覧したことがありますが、対面キッチンのスペースが５畳くらいあって残りのLD部分が７畳くらい。

なんだか１２畳は広いっていうイメージをしていた分、狭ーいと感じてしまいました。

対面キッチンは一つの部屋を軽く仕切るようなイメージになるので、広さを数字だけでイメージするのはおすすめしません。

理想のLDKの広さは１６畳！

こちらのブログで精密に計算していて、快適に過ごせる理想のLDKの広さは２０畳との結論がでていました。

参考/4人家族の間取り。快適に過ごせるLDKはズバリ何畳！？

ほんと、アイランド型の対面キッチンとかすっごいあこがれ。こんなLDKはステキですね～！

我が家は今、９・７畳のDKの隣の部屋の扉を取っ払って、まるで２LDKのように使っています。これがかなり開放感あって広くて快適！

隣の部屋の広さが６・６畳なので、DKの広さを合わせると１６・３畳です。

２０畳のLDKはあこがれだけど、ぶっちゃけ賃貸でここまで広いLDKはなかなかありません。

賃貸で、リビング・ダイニング・キッチンをかねた広さがほしいなら、１６畳くらいは必要！というのが私の結論です^^

さいごに

不動産が自由に設定しているLDK表示に惑わされない為には、内覧時にここで生活する事を想像してみることが一番！

「ここに食卓テーブル・ここにソファ・・」

納得して契約すれば、引っ越し後に「こんなはずじゃなかった！」なんていう失敗を防ぐことができます。

新生活の要となる新居は、自分の目で見極めましょう^^